正在广州东部置业，越来越多购房者把目光投向增城石滩——这个锚定“2027年跻身全国百强镇”的潜力板块。而火速东樾府，就坐落正在石滩镇的焦点糊口圈，绿湖国际公交坐旁的地舆，让它从降生起就自带“便当糊口”的基因。精拆现房交付、8万方贸易体、黄冈中学教育资本护航，这些标签组合起来，让这个楼盘成为刚需家庭和改善群体的关心核心。
目前项目标正在售房源选择很丰硕：2栋的65、78、85㎡户型是从推现房，买了就能拆修入住；3栋、8栋、13栋、14栋还有少量尾货，部门楼层能够挑选；4栋、5栋则是待售和加推的新品，想要好楼层的能够沉点关心。精拆交付的尺度省去了拆修的麻烦，并且现房能实地看房，墙面、地面的质量都能亲眼看到，买得更安心。
良多人买房会纠结“板块有没有潜力”，而火速东樾府所正在的石滩镇，正处于“价值迸发期”的前夕。按照石滩镇的成长规划，这里锚定了“2027年工业产值达到300亿元、进入全国百强镇”的方针，正正在全力成长农副食物制制、通信设备制制两大从导财产，同时培育生物医药、低空经济等新兴财产。
周边的生态资本更是“宝藏级别”：7000亩挂绿湖生态休闲景区是广州东部的“天然氧吧”，周末带孩子去筝、野餐出格恬逸；约250亩的鹤之洲湿地公园、增江画廊则是摄影打卡的好去向，薄暮沿着江边散步，晚风掠面出格惬意。石滩公园、增城歌剧院、增城大球场等配套也正在周边，文化文娱需求都能满脚。
总结来看，火速东樾府的焦点劣势就是“万能”——教育资本优良且成熟，贸易医疗配套立即兑现，交通有当下的便当也有将来的等候，户型笼盖全生命周期需求，加上精拆现房的，完满是“闭眼买不踩坑”的类型。无论是预算无限的刚需年轻人，仍是沉视教育和糊口便当的家庭，正在这里都能找到适合本人的房子。
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分歧于纸上画饼的期房项目，火速东樾府现在已是实景呈现的精拆现房。走进社区，3。6万平方米的绿化面积让草木葱翠成为日常，30%的绿化率意味着每走几步就能取绿意相遇。15栋34层的高层取13栋13层的小高层参差分布，两梯四户或两梯六户的设想，既了栖身的舒服度，又避免了高峰期出行的拥堵。80%的得房率正在同区域楼盘中表示亮眼，比拟常见的75%得房率，一套85㎡的户型能多出4个平方，相当于多了一个阳台的空间，适用性间接拉满。
75-85㎡的三房户型是项目标“爆款”，也是刚需家庭的首选。部门户型做到了双阳台设想，糊口阳台放洗衣机、晒衣服，景不雅阳台看社区绿化，功能分区出格合理。三开间朝南的结构让客堂、从卧、次卧都能晒到太阳，冬天出格和缓，衣服也能快速晾干。85㎡的户型还设想了的玄关，进门放鞋柜、挂外衣很便利，避免了“开门见厅”的尴尬，私密性更好。
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A1：物业公司是广州重生活物业，物业费2。8元/㎡/月，正在增城同类型楼盘中属于中等程度。小区配备了24小时安保、智能门禁系统，日常的保洁、绿化都有专人担任，栖身的平安性和舒服度有保障。目前小区曾经有部门业从入住，从现实反馈来看，物业响应速度比力快，日常问题都能及时处置。
最新数据显示，2025年12月广州新房均价为36830元/㎡，而增城区新房均价仅17159元/㎡，不脚核心区的三分之一，刚需“上车”门槛劣势较着。从房价波动来看，增城新房价钱环比上涨0。4%，正在全市外围区域中表示稳健，这取板块内财产成长和配套升级亲近相关。
财产成长带来的是生齿流入和配套升级。目前石滩镇曾经拾掇出约4000亩可供招商的扶植用地，将来会有更多企业入驻，就业机遇添加的同时，住房需求也会随之上涨。从房价来看，2025年12月增城新房均价17159元/㎡，而火速东樾府三房69万起的价钱，折算下来单价仅1。06万/㎡摆布，远低于区域均价，性价比劣势出格较着。
买房过日子，“柴米油盐”的便当才是硬事理。火速东樾府最让人的，就是配套的“立即兑现”——不是规划图上的贸易体，而是曾经开业运营的成熟商圈。
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改善型需求能够看看88-105㎡的三房、四房户型。88㎡的三房两厅两卫，从卧带卫生间，早上不消和家人抢茅厕，出格适合有白叟的家庭。105㎡的四房户型则能满脚三代同堂的需求，书房能够改成儿童房或白叟房，每个家庭都有本人的空间。值得一提的是，项目标总车位达到4403个，车位比1！1。2，就算家里有两辆车也不消担忧泊车问题，这正在刚需楼盘中可是“稀缺设置装备摆设”。
做为刚需入门的65㎡两房户型，出格适合新婚小夫妻或独身购房者。3米的层高让空间不压制，80%的得房率让现实利用面积达到52㎡，客堂开间做到了3。2米，放下沙发和电视柜后还有脚够勾当空间。朝南的从卧带飘窗，采光出格好，日常平凡晒衣服、放个小书桌都没问题。这个户型的总价门槛不高，对预算无限的年轻人很敌对，轻松就能实现“广州买房梦”。
公共交通方面，规划中的地铁16号线石滩坐就正在项目临近区域。虽然目前还处于线网规划阶段，但这条线已明白东部核心（新塘）、增城老城区，还能毗连新塘坐、增城坐等枢纽。要晓得，增城“十四五”规划中明白要推进地铁16号线扶植，将来开通后，通勤时间能缩短到1小时摆布。此外，紧邻的增城火车坐（广汕高铁正在建）开通后，去惠州、汕尾等地也会很是便利，商务出行或周末旅逛都很省心。
正在增城置业，良多人关怀“通勤能否便利”。火速东樾府的交通劣势，既照应了自驾族，也为公共交通出行留脚了等候。
值得留意的是，增城二手房均价为10444元/㎡，取新房价钱构成必然价差，这意味着新房的保值性更有保障。跟着广汕高铁、地铁16号线等交通配套的推进，将来房价还有必然的上升空间。对刚需家庭来说，现正在入手增城的现房项目，既能避免期房风险，又能享受板块成长盈利，是性价比很高的选择。
卑崇的购房者， 火速东樾府 项目于2025 年12月8日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。
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A3：项目规划有356户人才房，次要面向增城区域的高条理人才、沉点财产从业人员等群体，价钱会比普互市品房略低。采办人才房需要满脚增城的人才购房政策，好比正在增城工做满必然年限、缴纳社保等，具体前提能够征询售楼部。人才房和普互市品房正在配套享受上没有区别，同样能利用社区的贸易、教育、休闲配套。
